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百瑞信托·宝盈628号集合资金... 百瑞信托

预约总额度:¥10000.00万元
预期年收益:7.50%
产品期限:24个月
收益方式:每季度分配一次,到期分配剩余收益
项目类型:贷款类
产品类型:信托产品

当前进度: 6.00%

离预约结束:小时


已预约
600万元
剩余可预约
38400万元
请输入预约金额 万元

预约门槛:300.00万元起,每10.00万元递增。

  • 项目详情

投资方向 
信托资金以贷款方式贷放给南宁金碧恒大置业有限公司,用于其名下南宁“恒大城”四证齐全部分的开发建设。
还款来源 
第一还款来源:南宁“恒大城”项目销售回款。
第二还款来源:恒大地产集团的调配资金。
第三还款来源:可用于还款的其他来源。
风控措施 
1.股权质押
恒大地产集团南宁有限公司以其合法持有的100%钦州钦廉恒大置业投资有限公司股权提供质押担保。
2.连带担保
借款人控股股东-恒大地产集团有限公司为借款人到期偿还本息提供连带责任保证。钦州钦廉恒大置业投资有限公司为借款人到期偿还本息提供连带责任保证。
补充说明 

融资方-南宁金碧恒大置业有限公司 

1.基本情况 南宁金碧恒大置业有限公司成立于2015年5月,注册资本5000万,是为南宁“恒大城”项目开发建设而设立的项目公司,由恒大地产集团有限公司出资成立并100%控股。公司主要经营范围:房地产开发经营、室内外装修装饰工程、园林绿化工程(以上项目凭资质证经营);制冷设备的销售及安装(除中央空调)。
2.财务数据
截至2016年1月,借款人总资产8.21亿,总负债5.74亿,所有者权益2.46亿,资产负债率69.92%。

担保方1-恒大地产集团有限公司(广州)
1.基本情况
恒大地产集团有限公司(广州)成立于1996年6月,注册资本25亿,公司主要经营范围:房地产开发经营,室内装饰,安装制冷空调设备、园艺工程,房地产信息咨询服务,企业管理咨询。恒大地产集团(广州)与恒大地产集团(上市)采用相同的管理团队和管理模式,在同一地点办公,是恒大地产集团(上市)在大陆地区房地产(部分品牌)业务的股权管理公司,也是恒大集团(香港上市公司)的核心管理单位。
2.财务数据
截至2015年12月底,公司账面资产总计1026.51亿,其中流动资产353.85亿,总负债957.44亿,所有者权益69.07亿。恒大地产集团(广州)的2015年末的负债规模达到957.44亿,主要由应付票据、应付股利、其他应付款、短期借款、长期借款组成、应付债券。因为为非合并报表,长期股权投资除追加和收回投资外,账面价值一般不变,其账面总资产并不能反映真实的资产规模,其资产负债率并不能反映真实的负债水平。

担保方2-钦州钦廉恒大置业投资有限公司
1.基本情况
钦州钦廉恒大置业投资有限公司成立于2010年9月,注册资本4.3亿,是恒大地产集团南宁有限公司为钦州“恒大绿洲”而设立的项目公司。公司经营范围:房地产开发经营、房地产投资、城市基础设施建设、旅游项目投资、建材销售。
2.财务数据
截至2016年2月底,公司账面资产总计7.91亿,其中流动资产7.56亿,所有者权益3.42亿,资产负债率为56.84%。


项目概况
项目位于广西壮族自治区南宁市经济技术开发区那洪大道南侧,南宁国家经济技术开发区实行“三园两区”的管理模式,东面为金凯工业园,西侧为银凯工业园,南端为空港经济区,中部为北部湾科技园和中央商住区,各园区功能互补,规划建设为“以第二产业为主,多产业协调发展的现代化综合性新城区”。项目四至:北临那洪大道,东临国凯二支路,南临规划道路,西邻国凯一支路;距南宁市政府约20分钟车程,距广西自治区政府和悦汇广场商圈约15分钟车程,距江南区政府约10分钟车程。
 项目总占地87861.54平方米(折合131.79亩);用地性质:批发零售用地、城镇住宅用地;容积率:4.0;2015年5月7日摘地,土地价格:75121.62万。项目总建筑面积:46.28万平方米。

  • 预约记录
预约用户 预约金额 状态 预约时间
maggie-hu300万元有效2016/10/15 12:42:52
senlin300万元有效2016/10/14 16:00:31